COMUNIDADES DE VECINOS

Nuestros servicios a las comunidades de vecinos.

Grupo Alpesa es una empresa de servicios inegrados para las comunidades.

Tenemos varios departamentos dedicados a ello.

Si deseas más información, solicítanos una reunión con la Comisión de profesionales encargados de estos asuntos para la comunidad.

¿ Tienes previsto hacer alguna rehabilitación ?

Llámanos y te informamos.

93 407 20 23 – 666 51 00 22

FACHADAS

Rehabilitación, restauración y mantenimiento.

Pintura
Monocapa
Obra Vista
Restauración e Hidrofugados
Restauración y consolidación de fachadas
Tabiques pluviales
Barandillas pintura y restauración
Vierteaguas y aplacados

REHABILITACIÓN DE FACHADAS – OFICINA TÉCNICA

INFORME
ser realiza una inspección ocular para detectar patologías actuales y próximas que pueda presentar el edificio. Acto seguido de elabora un informe técnico documentado y con fotografías, explicando técnicamente las deficiencias, así como las recomendaciones a seguir.

PROYECTO
Proyecto básico de ejecución y obra, y plan de seguridad y salud. Incluye seguimiento de obra y certificado de fin de obra, tramitación de tasas y permisos de obras. Las tasas del Ayuntamiento no están incluidas.

Pulse en las opciones siguientes para más información.

El primer paso es una  limpieza con agua presurizada.
Sustitución de piezas rotas o deterioradas: retacado.
Sellado de llagas si lo requiere.
El hidrofugado: es una impregnación impermeabilizante
al agua que se utiliza para tratar soportes minerales (piedra, hormigón, ladrillo cara vista y teja).
Los elementos constructivos expuestos a la acción de la intemperie se hidrofugan para para protegerlos los efectos nocivos que la humedad puede provocar sobre el material.

El Monocapa es un mortero impermeable i coloreado para revestir fachadas que se aplica directamente sobre cerramiento de ladrillo, bloque y hormigón.
No precisa mantenimiento ya que tiene el color en todo el espesor.
Lleva una capa base una malla anticalisis para protección y refuerzo de los paramentos, así como otra capa final con un raspado o granulado a elegir por la comunidad.

Tras un saneo de la superficie repicando las zonas afectadas y reconstruyéndolas con mortero de reparación, para su pintura. Se usan pinturas al pliolite: de reconocida durabilidad, debido a su gran penetración y adherencia, impermeabilidad y microporosidad, y su alta resistencia a la intemperie.

Sistema de aislamientos de fachadas que se consigue mediante la colocación de placas de poliestireno expandido (EPS) evitando así el paso al interior, de humedades, por condensación y el intercambio de frio-calor. El acabado superficial puede ser en pintura o monocapa, se puede colocar Zócalos cerámicos.

Una fachada ventilada se distingue por su principal característica, la de crear una cámara de aire en movimiento o colchón térmico entre la pared revestida y el paramento exterior de revestimiento.
El objetivo primordial de este tipo de cerramiento es el puente térmico.
Elementos:
La hoja exterior ligera se representa como un elemento independiente del resto del cerramientos.
La cámara de aire garantiza la estanqueidad del sistema, a la vez que permite la circulación del aire en su interior.
La subestructura auxilia, para la sujeción de la hoja exterior ligera, albergar el aislamiento y mantener la dimensión de la cámara de aire. Esta compuesta de los rastreles y las ménsulas.
El aislamiento, colocado en la cara exterior de la hoja interior, garantiza su continuidad  en todo el plano de fachada evitando la aparición de puentes térmicos. La solución idónea pasa por paneles de lana de roca doble capa.

Pintura de escalera
Zócalos
Revestimientos de piedra natural
Puertas de contadores
Buzones
Ascensores
Plataformas elevadoras
Rampas y accesos para minusválidos
Puertas de forja o aluminio
Porteros automáticos
Techos de pladur e iluminación

RAMPAS EN MÁRMOL ABUJARDADO
Demolición de escalonado y pavimiento existente.
Formación de rampa mediante tabiques aligerados de ladrillo cerámico.
Formación de planche rampa inclinada con mallazo.
Solado de mármol acabado abujardado con mortero de cemento.
Colocación de barandillas de acero inoxidable.

VESTÍBULOS DE ESCALERA

Construcción y Rehabilitación

CUBIERTAS

Construcción, conservación y mantenimiento.

PASO 1
Limpieza de la terraza con 1 capa de ADHETEJA muy clarita para que se filtre por toda la superficie, entre las impurezas, grietas y demás defectos.

PASO 2
Colocación de una capa de FIBRA DE proporciona una buena unión superficial.

PASO 3
Una vez seca toda la superficie se le da una mano de ADHETEJA clarita. Una vez la película de revestimiento este aplicada y seca, tiene excelentes propiedades de flexibilidad y extraordinaria elasticidad, y es impermeable al paso del agua. Permanece sin embargo permeable al aire y a la humedad lo que le permite la evaporación interna de la misma.

PASO 4
Una vez seca esta capa, se le aplica otra de ADHETEJA mezclada con arena de mármol, esta capa de arena de mármol generara que la cubierta coja resistencia física y pueda ser transitable.

PASO 5
El último paso consiste en dar una mano de ADHETEJA a la arena de mármol para que toda la superficie quede, compacta y del mismo color. Se usan el color rojo o el color gris.

Este proceso puede ser utilizado sobre cualquier tipo de cubierta, sin necesidad de retirar el pavimiento cerámico

Demolición de pavimientos de baldosa cerámica o gres en cubierta plana, y picado del material de agarre, impermeabilización y demás capas obsoletas.
Ejecución regatas en paramentos verticales a 20 cm de pavimientos para posterior ejecución medias cañas para correcta impermeabilización.
Formación de chapa de montero M-40, formando nuevas pendientes necesarias para la buena conducción del agua hacia el desagüe.
Suministro y colocación de la nueva impermeabilización de la terraza con la tela asfáltica polimérica (butilo), asegurando que quede bien solapado para evitar las filtraciones. Por normativas y como refuerzo perimetral en la cubierta, se colocará un suplemento de tela asfáltica y polimérica en todos los ángulos entre el pavimiento y el soporte.    Colocación de tela geotextil, para protección de la tela butilo.
Suministro y colocación de pavimiento de baldosín catalán de una calidad de 10 €/m2, con mortero mixto de calcio y portland de unión, en toda la superficie de la terraza, incluyendo sus correspondientes mimbeles. Aplicación de borada para unificar todo el pavimiento.

TEJA
Desmontaje de cubierta de teja: impermeabilización de la zona con de los sistemas anteriores, y suministro y colocación de teja curva con remates laterales y cumbreras.

PANEL SANDWITCH
Desmontaje de cubierta; placas de fibrocemento, tejas árabes, creación de estructura de soporte o adecuación de la existente, suministro y colocación de sistemas de placas con aislante imitación teja o liso.

Eliminación de grava existente o retirada y acopio para posterior colocación.

Ejecución regatas en paramentos verticales a 20 cm del pavimiento para posterior ejecución medias cañas para correcta impermeabilización.

Formación de chapa de mortero M-40, formando nuevas pendientes necesarias para la buena conducción del agua hacia el desagüe. Suministro y colocación de la nueva impermeabilización polimérica (butilo) , asegurando que quede bien solapado para evitar filtraciones.

Por normativa y como refuerzo perimetral en la cubierta, se colocará un suplemento de tela asfáltica polimérica en todos los ángulos entre el pavimento e el soporte.

Colocación de tela geotextil, para protección de la tela butilo.

TELA DE ALUMNIO AUTOPROTEGIDA: suministro y colocación láminas asfálticas de superficie autoprotegida por una hoja de aluminio gofrado, acabado color. Están compuestas por un plástico bituminoso de oxiasfalto o betún modificado con elastómeros (sbs), armado o no.

CLOROCAUCHO: suministro y colocación de 2-3 capas de revestimiento de caucho elástico en medio acuoso, incorpora fibra de vidrio, lo que proporciona una tupida red filamental que impide la formación de fisuras en la pintura y por tanto reforzando e incrementando la duración de dicha pintura. Penetra en las fisuras i grietas haciendo lo mismo movimientos de dilatación y contracción de la superficie donde se aplica sin quebrarse por movimientos y evitando filtraciones de agua.

Muros perimetrales y caja de escalera.
Cubremuros.
Impermeabilización de sumideros.

Todo tipo de pintura para escaleras comunitarias.

Instalación, reparación y mantenimiento.

Suministro e instalación de zócalos.
Mantenimiento y reparación.

Suministro e instalación de todo tipo de elementos para la iluminación.
Mantenimiento eléctrico.

ESCALERAS COMUNITARIAS

PATIOS DE LUCES

Conservación y mantenimiento.

Mediante repicado y enfoscado con mortero dejando la zona preparada para su pintura.

Mediante agua a presión y medios manuales.

Al pliolite de reconocida durabilidad debido a su gran penetración y adherencia, impermeabilidad y microporososidad, y su alta resistencia en exteriores.

Desmontaje de bajante con medios manuales.
Recogida especial para elementos de fibrocemento.
Suministro y colocación de bajantes de PVC de 125mm de diámetro o superior.
Uniones pegadas con adhesivo, accesorios y conexiones a viviendas.
Apoyos de albañilería o cajones si van empotrados.

Instalación, reparación y mantenimiento.
Con estructura metálica y plancha de policarbonato celular.

Para todos estos trabajos pueden utilizarse diferentes tipos de andamios; tubular, colgante, e incluso en el método trabajos verticales.
Cualquiera que requiera la comunidad.

INSTALACIÓN DE ENERGÍA SOLAR

Y REDES DE SANEAMIENTO HORIZONTAL.

En Grupo Alpesa le suministramos y colocamos todo lo necesario para tener energía solar, tanto en comunidades como en viviendas particulares.

S U M I N I S T R O S

Gestión y Mantenimiento

En Grupo Alpesa nos encargamos de todo lo que tenga que ver con los suministros de tu casa o de tu negocio.
La gestión, el mantenimiento o lo que nos pidas. Llámanos para más información.

AGUA – GAS – ELECTRICIDAD

GRUPO ALPESA

Tel. 93 407 20 23

Dirección en Barcelona
Passeig Fabra i Puig, 329 tda. 4
08031 Barcelona

Teléfonos
93 407 20 23
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COMUNIDADES DE VECINOS
Financiación para todo tipo de rehabilitaciones : Fachadas, vestíbulo, ascensor, garajes, cubiertas, Eliminación de arquitectónicas, instalaciones.

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